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电费清单显示,惠康公司2014年1月份用电21度,所要交纳的电费高达14103.35元。

事发南宁市科园西九路,出租方称租户未按期交纳租赁费用,租户则认为电费公摊费太高、收费不合理

2月18日上午,在南宁市科园西九路广西惠康生物科技有限公司(下称惠康公司),数十名员工前来上班时,发现公司门窗被贴了封条,大门被两把大锁锁住。原来,惠康公司与出租方广西南宁桂盐科技有限责任公司(下称桂盐公司)存在费用纠纷。2月17日晚,桂盐公司对惠康公司贴了封条,锁了大门

“这么冷的天,我们一大早跑来上班,却发现公司被封了,这该怎么办才好?”2月18日上午8时30分左右,惠康公司一名员工说,头一天他们还正常上下班,朗斯也没有听说公司大门会被封一事,没想到第二天公司就被封了。

当天上午9时许,南国早报记者在现场看到,惠康公司的大门、小门以及窗户全部都贴了封条,上面写有“广西北部湾盐业科技有限责任公司封”的字样。

为何会出现这种情况?惠康公司相关负责人说,主要是缘于租赁双方的费用纠纷。他表示,2010年5月6日,惠康公司与桂盐公司签订了租赁合同,租期为3年,2013年6月15日合同到期,“合同明确规定,期满后,在同等条件下,我们有优先续租权,也打算续租,但桂盐公司开出的条件我们不认可,所以一直没有续签合同”。

据介绍,在没有续签合同的情况下,惠康公司没有搬走,继续交纳了一定的租金,但没有交纳电费,使得租赁双方产生矛盾。目前,惠康公司被断电。

“我们认为电费非常不合理,特别是公摊部分太高。”惠康公司相关负责人出示一张统计清单说,在整个2013年,7月每度电的费用最低(含公摊)为2.74元;12月最高,达到19.73元/度,“这样的电费也太高了,于法无据,于理不合,我们怎么会没有意见”。

惠康公司所交纳的电费包括实际用电度数的费用以及损耗电费公摊、基本电费公摊,其中基本电费公摊每月固定为5046.25元,损耗电费公摊每月则不相同。“这种计算方式,使得我们用电越少,平均每度电的费用就越高。”该负责人称,2014年1月,由于被停电,他们只用了一天的电,即21度,却要交纳14103.35元,“这样一算,每度电达到将近700元。另外,园区收取电费明细不清晰,我们交得糊里糊涂”。

据了解,在桂盐工业园,供电局向工业盐园收取总表的电费。总表下面有多个分表,工业园再向园内的公司收取电费。惠康公司所在的桂盐工业园共有4家公司,而惠康公司所占的面积最大。在按面积分担公摊的情况下,惠康公司占公摊费的比例就较大。南宁供电部门相关人员表示,他们只收取工业园总表的电费,园区内的电费分摊问题由园区自行协商处理。

据了解,在惠康公司和桂盐公司的租赁期间,桂盐公司进行企业改制和内部清算,合同权利义务关系由广西北部湾盐业科技有限责任公司(下称北部湾盐业公司)承接。2014年1月,北部湾盐业公司发给惠康公司的一份函中认为,朗斯合同到期后,惠康公司既不与北部湾盐业公司续签合同,也未按期交纳租赁费用,“影响了我公司正常的物业管理秩序,给国有资产的保值增值造成了隐患”。因此,北部湾盐业公司要求惠康公司交清拖欠的租赁费用和其他费用,重新签订租赁合同。

对于电损分摊问题,北部湾盐业公司认为“已经兼顾公平合理,不应该作为惠康公司不履行合同义务、拖欠租金、水电费等各项费用的理由”。北部湾盐业公司的函中称,2013年12月25日,北部湾盐业公司和南宁供电局工作人员对变压器的损耗计算方法进行了详细专业讲解,“供电工作人员认为北部湾盐业公司对入园承租企业的电损变损分摊计算合理”。

2月18日上午11时许,记者来到北部湾盐业公司,工作人员表示,惠康公司拖欠了十几万元的费用,况且拖了那么久,使得北部湾盐业公司受到影响,因此才采用贴封条的措施。另外,北部湾盐业公司已将相关事宜交给律师提起诉讼,而惠康公司也就此事交由律师进行处理。

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